Sur la parcelle YM n°218 nous avons fait le choix d’implanter deux bâtiments, aux morphologies similaires. Le bâtiment Nord mesure 14 m d’épaisseur (incluant les espaces extérieurs), afin d’assurer une parfaite ventilation des
logements traversants, et 58 m de longueur.
Nous proposons de prendre comme modèle ce bâtiment et de rapporter les mêmes proportions au bâtiment positionné au Sud de la parcelle, il s’articule, ainsi, autour des limites séparatives avec les quartiers pavillonnaires et offre des vues sur l’Est, le Sud et l’Ouest. Les façades Est Sud et Ouest, orientées vers les quartiers alentours disposent d’espaces privatifs de 2,50 mètres de profondeur qui permettent de filtrer le soleil et d’offrir des
prolongements confortables à tous les logements.
Cette profondeur respecte la fiche n°4 du guide RBFB, soit 2,50 mètres maximum pour ne pas nuire à l’éclairage naturel des pièces principales des logements tout en permettant d’apposer facilement une table et des chaises
pour des repas extérieurs. Le projet se découpe dans l’épaisseur en proposant du côté du cœur d’îlot et des façades
nords du bâtiment A , des coursives permettant l’accès aux logements. De l’autre côté, des balcons filants sur la totalité de la longueur du logement offrent des espaces extérieurs généreux et agréables.
De plus, des placards extérieurs, en bois, permettent de créer un usage aux espaces privatifs tout en assurant l’intimité des balcons vis à vis de ses voisins.
La volonté de l’opération est de trouver le juste équilibre entre le vivre ensemble et l’appropriation de son logement. Aussi nous proposons de disposer 4 noyaux d’ascenseurs, et 5 escaliers afin de desservir l’ensemble des bâtiments tout en proposant une belle porosité à l’ensemble sur l’axe Nord-Sud, par la création d’une faille au milieu
du bâtiment B. Cette faille accueille un palier élargi qui permet de multiplier la diversité des parcours au sein du bâtiment tout en constituant un véritable lieu de rencontre entre habitants.
Les ascenseurs sont intégrés dans le volume isolé de l’opération mais s’ouvrent sur des paliers extérieurs, en relation directe avec les escaliers extérieurs au bâti. Leurs dispositions permettent de desservir 4 à 5 logements par niveau.
Dans la faille au sud, le palier élargi devient ainsi des salons d’étages partagés, où peuvent également stationner des vélos sans encombrer les circulations, tout en permettant une appropriation libre des usages par les habitants.
Cet escalier est un lien entre le jardin en rdc largement planté et la terrasse R+4, accessible à tous.
