L’agence a été retenue aux côtés du Groupe Pichet pour proposer 2 projets sur les lots C3 et C6 dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier du Bois du Château de Lorient.
Le projet urbain est porté par la ville de Lorient aux côtés d’AMT – atelier Marion Talagrand, Egis et Transfaire.
C3
Ajustements sur le C3 :
– proposition d’un stationnement paysager de 30 places en surface.
Cette dérogation a la fiche de lot n’est pas anodine dans la quartier et nous en mesurons l’impact. L’étude d’un stationnement semi-enterré de plus de 60 places nous imposait de descendre sur 2 niveaux de sous sol et rompait avec la sobriété demandée ainsi qu’avec l’économie du projet. L’équilibre budgétaire permettant d’offrir des logements accessibles à tous en bout de chaîne est une priorité de notre maître d’ouvrage.
Le fait de disposer le stationnement en surface nous permet de réduire drastiquement le coût carbone, de ne pas opérer de mouvement de terre important, de peu ou pas imperméabiliser, de permettre la réversibilité de cette surface au sol et de positionner une pergola productive en électricité.
– conserver l’angle coupé au Nord-Est sur parc.
Nous comprenons l’enjeu urbain et paysager de cette intention et adhérons au besoin d’ouvrir l’angle et ainsi augmenter l’espace public par un parvis.
– conservation du bosquet végétal au Sud-Est.
Nous souscrivons au fait que la patrimoine végétal doit être conservé et mise en valeur. Il participe en plus à la qualité de vie de la résidence.
Le plot C3 accueille des logements étudiants auxquels s’ajoutent sur chaque paliers des typologies T2 disposées en angles donc double orientés et profitant de salon d’angles et de généreux espaces extérieurs. Ces logements sont desservis par un noyau central compact donnant accès à un jardin suspendu en toiture offrant des vues sur le parc et le Scorff.
Le bâtiment C3, par son implantation, présente une large façade Sud, caractérisée par ses espaces extérieurs en bois. La façade Nord sur le carrefour assume une expression plus urbaine et minérale par le biais de son angle coupé. Nous y avons disposé des espaces extérieurs en bois permettant de tirer parti de cette expression de l’angle tout en l’habitant et assumant cette aspect de proue. Les façades proposent des éléments de balcons en bois afin de se mettre en dialogue avec le bois du parc du château et les arbres omniprésents.
C6
Ajustements sur le C6 :
– proposition d’un stationnement paysager de 26 places en rez-de-chaussée de la bande Nord.
Cette volonté vise en premier lieu à dégager le coeur d’ilôt de la voiture. En effet la fiche de lot proposait de donner accès au stationnement par le centre la parcelle et nous nous permettons decaler cette entrée vers le Nord, dans l’axe du stationnement. Elle nous permet de rationnaliser un parking compact calibré selon les exigences de la fiche de lot au profit du paysage.
– conserver et augmenter les maisons individuelles sur la rue Gabirel Fauré.
Dans une logique de continuité avec les autres lots nous avons choisi de ne positionner que des maisons à R+1. Cela éclaire fortement le coeur d’ilot.
– magnifier le coeur d’ilôt et la transparence Est- Ouest.
Nous souscrivons au fait que ce corridor paysager est un atout majeur de ces ilôts.
La bande Sud donnant sur la rue Gabriel Fauré présente 9 maisons mitoyennes traversantes. Nous proposons de les décaler de 2m afin de rendre plus intimes les jardins et les entrées de chaque maison. Des clôtures et murets appuieront ce dispositif d’intimité.
Ces logements disposent d’espaces extérieurs au Sud en contact avec le grand jardin partagé. Ils sont couverts par une avancée de toit et présentent des séparatifs bois sous la forme de celliers de rangements.
Ces logements proposent un principe simple ; alternativement une bande accueille les chambres et la salle de bain et une seconde bande accueille la cuisine et le séjour Ainsi les pièces de vie sont traversantes de façade à façade.
Les toitures sont exprimés sur le lot C6 dans le but de proposer des surhauteurs dans les logements, de disposer des charpentes bois et de récupérer l’eau de pluie. Le rythme de des toitures diffèrent de celles présentes sur les lots C5 et C7 afin de limiter le nombre de chéneaux et de produire une onde plus douce dans le linéaire. Elles sont imaginées en bac acier et les avancées en pergola ou plaques translucides.
Un jardin collectif planté deviendra un espace de rencontre et de partage entre générations au coeur du lot C6. Ce jardin est entrecoupé de circulations douces permettant de desservir les maisons. Il sera en contact avec les balcons bois et les plantes grimpantes du stationnement à rdc.
perspectives : lotoarchilab
